Investir · 02310
Investir à Bézu-le-Guéry
Rendement, marché et risques à Bézu-le-Guéry (02310)
Faut-il investir à Bézu-le-Guéry ? Prix médian 1 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bézu-le-Guéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 064 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bézu-le-Guéry en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bézu-le-Guéry :
- Prix médian 1 064 €/m².
- Rendement brut indicatif 13,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 13,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Bézu-le-Guéry
Le rendement locatif brut indicatif à Bézu-le-Guéry avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bézu-le-Guéry.
Fiscalité locale à Bézu-le-Guéry
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bézu-le-Guéry.
Prêt à investir à Bézu-le-Guéry ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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