Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Bettencourt-Rivière (80270)
Faut-il investir à Bettencourt-Rivière ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bettencourt-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bettencourt-Rivière en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bettencourt-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Bettencourt-Rivière avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bettencourt-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bettencourt-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 5010D AU DESSUS DE L EGLISE | 100 m² | 167 000 € | 1 670 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES TERRES DE BEAUPRE | — | 80 809 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5002 RTE D AIRAINES | 134 m² | 182 000 € | 1 359 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU MOULIN | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5038A LE VILLAGE | 88 m² | 158 000 € | 1 796 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 30 RTE D AIRAINES | 80 m² | 162 500 € | 2 032 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 131 m² | 164 000 € | 1 252 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE SOUES | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LE PALIX | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA CAVEE | 96 m² | 135 900 € | 1 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bettencourt-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bettencourt-Rivière
151 m²
5,9/10260 000 €
137 m²
5,7/10246 000 €
120 m²
5,3/10246 750 €
120 m²
5,3/10249 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bettencourt-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.