Investir · 89410
Rendement, marché et risques à Béon (89410)
Faut-il investir à Béon ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 229 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Béon en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béon :
Le rendement locatif brut indicatif à Béon avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 168 000 € | 1 616 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA GRILLERE NORD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 IMP DU VIVIER | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DES BOURGUIGNONS | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 16 793 € | 11 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 9 207 € | 7 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE CHAMPVALLON | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 98 m² | 93 000 € | 949 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 39 GR GRANDE RUE | 180 m² | 190 000 € | 1 056 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | BOIS DE LA RIVIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Béon
160 m²
8,5/10120 000 €
200 m²
8,4/10140 000 €
135 m²
8,3/10110 000 €
70 m²
7,7/1099 000 €
79 m²
7,4/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.