Investir · 06390
Investir à Bendejun
Rendement, marché et risques à Bendejun (06390)
Faut-il investir à Bendejun ? Prix médian 3 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bendejun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 308 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 761 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Bendejun en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bendejun :
- Prix médian 3 308 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 21,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Bendejun
Le rendement locatif brut indicatif à Bendejun avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bendejun.
Fiscalité locale à Bendejun
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bendejun.
Prêt à investir à Bendejun ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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