Investir · 76890
Rendement, marché et risques à Belleville-en-Caux (76890)
Faut-il investir à Belleville-en-Caux ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleville-en-Caux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Belleville-en-Caux en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleville-en-Caux :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleville-en-Caux avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleville-en-Caux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleville-en-Caux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-en-Caux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belleville-en-Caux
144 m²
6,9/10220 000 €
150 m²
6,3/10279 900 €
115 m²
5,5/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 52 RTE DE SAINT VAAST | 74 m² | 171 550 € | 2 319 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 45 RTE DE ST VAAST | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RES DE LA PLAINE | 100 m² | 212 200 € | 2 122 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DE ST VAAST | 137 m² | 259 750 € | 1 896 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 8A RUE DU VILLAGE | 113 m² | 256 300 € | 2 269 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU CHEMIN VERT | 105 m² | 251 655 € | 2 397 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT MESNIL | — | 42 500 € | 42 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND MESNIL | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5055 MOULIN DU TRAVERSAIN | 126 m² | 50 000 € | 397 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 10 RESIDENCE LE VERGER | 88 m² | 179 000 € | 2 035 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleville-en-Caux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.