Investir · 60540
Investir à Belle-Église
Rendement, marché et risques à Belle-Église (60540)
Faut-il investir à Belle-Église ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belle-Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 800 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 767 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Belle-Église en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belle-Église :
- Prix médian 2 800 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 29,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Belle-Église
Le rendement locatif brut indicatif à Belle-Église avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belle-Église.
Fiscalité locale à Belle-Église
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belle-Église.
Prêt à investir à Belle-Église ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Belle-Église
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