Investir · 51170
Rendement, marché et risques à Baslieux-lès-Fismes (51170)
Faut-il investir à Baslieux-lès-Fismes ? Prix médian 1 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baslieux-lès-Fismes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Baslieux-lès-Fismes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baslieux-lès-Fismes :
Le rendement locatif brut indicatif à Baslieux-lès-Fismes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baslieux-lès-Fismes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baslieux-lès-Fismes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baslieux-lès-Fismes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Baslieux-lès-Fismes
85 m²
5,9/1095 000 €
155 m²
5,0/10407 000 €
10800 m²
5,0/1035 000 €
110 m²
5,0/10239 000 €
143 m²
4,7/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 550 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 PL DE L ORME | 80 m² | 182 900 € | 2 287 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE DE ROMAIN | 121 m² | 221 650 € | 1 832 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE VIGNEUX | 53 m² | 83 000 € | 1 567 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA SENTELLE | — | 21 000 € | 8 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9B RUE BASSE DES COURS | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE ROMAIN | 100 m² | 154 900 € | 1 549 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE VIGNEUX | 164 m² | 247 600 € | 1 510 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | AU DESSOUS DU GRAND POTET | — | 3 140 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baslieux-lès-Fismes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.