Investir · 18220
Rendement, marché et risques à Aubinges (18220)
Faut-il investir à Aubinges ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubinges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Aubinges en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubinges :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubinges avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubinges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubinges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VIEILLE GRANGE | 140 m² | 630 € | 5 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 LA RABLAT | 220 m² | 350 900 € | 1 595 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BOURG D AUBINGES | — | 32 382 € | 14 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES ORILLETTES | — | 20 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES CHAGNATS | — | 12 037 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | PRE BRION | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | RUELLE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | RUELLE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | VIGNES DE POUDREAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 2 LAVAUX | 76 m² | 73 450 € | 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubinges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aubinges
1257 m²
5,0/1031 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubinges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.