Investir · 55230
Investir à Amel-sur-l'Étang
Rendement, marché et risques à Amel-sur-l'Étang (55230)
Faut-il investir à Amel-sur-l'Étang ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amel-sur-l'Étang et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Amel-sur-l'Étang en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amel-sur-l'Étang :
- Prix médian 1 200 €/m².
- Rendement brut indicatif 8,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 8,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Amel-sur-l'Étang
Le rendement locatif brut indicatif à Amel-sur-l'Étang avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amel-sur-l'Étang.
Fiscalité locale à Amel-sur-l'Étang
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amel-sur-l'Étang.
Prêt à investir à Amel-sur-l'Étang ?
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