Investir · 54770
Rendement, marché et risques à Agincourt (54770)
Faut-il investir à Agincourt ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Agincourt en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Agincourt avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Agincourt
197 m²
5,9/10310 000 €
120 m²
5,7/10179 000 €
213 m²
5,3/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BATLURE | — | 690 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MERMOZ | 133 m² | 183 825 € | 1 383 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 21B RUE JEAN MERMOZ | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | JARDINS D AMANCE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LA CROIX | — | 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PRELLE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 10 RUE DU MAL FOCH | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1T RUE JULES MELINE | 100 m² | 148 700 € | 1 487 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 9 RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | BONS MALADES | — | 19 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Agincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.