Rendement locatif · 59123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Zuydcoote (59123)
À Zuydcoote, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Zuydcoote et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 048 € | 315 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 154 728 € | 518 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 228 408 € | 683 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 313 140 € | 861 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 167 770 € | 834 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Zuydcoote : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Zuydcoote (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Zuydcoote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D AVESNES | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA RESISTANCE | 47 m² | 84 400 € | 1 796 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D AVESNES | 175 m² | 475 000 € | 2 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 145 RUE DE VALENCIENNES | 64 m² | 191 500 € | 2 993 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE ROUBAIX | 95 m² | 359 330 € | 3 783 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 118 RUE DES CREVETTES | 95 m² | 211 300 € | 2 225 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS MAURIAC | 88 m² | 237 990 € | 2 705 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES SILENES | 103 m² | 268 500 € | 2 607 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RUE DE BRAY DUNES | — | — | — |
| 13 juin 2025 | Appartement | 2 RUE DE VALENCIENNES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zuydcoote — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
5,5/10155 000 €
103 m²
5,2/10258 001 €
100 m²
5,1/10259 000 €
146 m²
5,0/10451 500 €
97 m²
5,0/10579 000 €