Rendement locatif · 37290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yzeures-sur-Creuse (37290)
À Yzeures-sur-Creuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 250 € | 558 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yzeures-sur-Creuse : taxe foncière à 32,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 LA JOUSIERE | 198 m² | 115 000 € | 581 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 LIGNEZ | 138 m² | 160 500 € | 1 164 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 21 LE PETIT VARENNES | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PIECES DE LA VIGNERAIE | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA PLAINE | 134 m² | 188 000 € | 1 403 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES AMANDIERS | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES CHALUSSONS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE A CHABOT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeures-sur-Creuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,3/10202 000 €
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5,3/10197 000 €
160 m²
5,3/10188 000 €
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5,2/10265 000 €
77 m²
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