Rendement locatif · 72330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yvré-le-Pôlin (72330)
À Yvré-le-Pôlin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 755 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yvré-le-Pôlin : taxe foncière à 40,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA CHOUANNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1625 RTE DU LUDE | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU 8 MAI | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RUE DU 11 NOVEMBRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU 11 NOVEMBRE | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 956 RTE DU CHATAIGNER | 102 m² | 218 000 € | 2 138 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU VIVIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 626 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DES HIRONDELLES | 80 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvré-le-Pôlin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10169 900 €
150 m²
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6,9/10233 414 €
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