Rendement locatif · 15130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ytrac (15130)
À Ytrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 565 € | 724 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ytrac : taxe foncière à 50,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6856 PUY D YTRAC | 102 m² | 137 925 € | 1 353 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LACAMP BAS | — | 54 000 € | 27 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU LANGUEDOC | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 4 DONNE | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | RTE DE TULLE | — | 342 763 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PUECHBROUSSOU | — | 15 005 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SABLIERE | — | 15 826 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU LAC NOIR | — | 6 374 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU LAC PAVIN | 100 m² | 205 500 € | 2 055 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ZAC DU PUY D ESBAN | — | 840 000 € | 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ytrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,0/1069 800 €
110 m²
5,9/10108 000 €
120 m²
5,3/10158 000 €
970 m²
5,0/1052 000 €
1000 m²
5,0/1018 000 €