Rendement locatif · 40110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ygos-Saint-Saturnin (40110)
À Ygos-Saint-Saturnin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 809 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ygos-Saint-Saturnin : taxe foncière à 43,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 302 RUE DU TUC D AUROS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2120 RTE DU FINON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SEGUES | — | 160 000 € | 50 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 AV SAINT SATURNIN | 96 m² | 214 000 € | 2 230 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 97 RUE NICOLAS BREMONTIER | 64 m² | 143 000 € | 2 235 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LANGUECH | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FERRANT | — | 3 526 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 378 RTE DE SUZAN | 117 m² | 90 500 € | 774 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 PL DE L'OREE DES BOIS | 214 m² | 288 000 € | 1 346 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | YEROT | — | 49 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ygos-Saint-Saturnin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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