Investir · 40110
Rendement, marché et risques à Ygos-Saint-Saturnin (40110)
Faut-il investir à Ygos-Saint-Saturnin ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ygos-Saint-Saturnin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ygos-Saint-Saturnin en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ygos-Saint-Saturnin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ygos-Saint-Saturnin avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ygos-Saint-Saturnin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ygos-Saint-Saturnin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 302 RUE DU TUC D AUROS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2120 RTE DU FINON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SEGUES | — | 160 000 € | 50 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 AV SAINT SATURNIN | 96 m² | 214 000 € | 2 230 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 97 RUE NICOLAS BREMONTIER | 64 m² | 143 000 € | 2 235 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LANGUECH | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FERRANT | — | 3 526 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 378 RTE DE SUZAN | 117 m² | 90 500 € | 774 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 15 PL DE L'OREE DES BOIS | 214 m² | 288 000 € | 1 346 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | YEROT | — | 49 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ygos-Saint-Saturnin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Ygos-Saint-Saturnin
1063 m²
6,8/1034 500 €
1455 m²
6,4/1059 000 €
734 m²
6,3/1036 000 €
695 m²
6,3/1036 000 €
871 m²
6,1/1046 400 €