Rendement locatif · 22120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yffiniac (22120)
À Yffiniac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 302 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 496 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 654 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 825 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 202 540 € | 833 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yffiniac : taxe foncière à 46,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 IMP DES STELLAIRES | 108 m² | 257 500 € | 2 385 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES ROUETS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 98 m² | 370 000 € | 3 776 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PONT | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 76 m² | 147 000 € | 1 935 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NEAU DE LA VACHERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE MIROUZE | 150 m² | 440 000 € | 2 934 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 140 m² | 58 000 € | 415 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | ALL FRANCOISE DOLTO | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DEGAS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yffiniac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,5/10150 000 €
640 m²
6,5/10990 000 €
54 m²
6,4/10149 800 €
147 m²
6,3/10228 800 €
100 m²
6,3/10155 490 €