Rendement locatif · 91330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yerres (91330)
À Yerres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 568 € | 493 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 119 448 € | 811 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 176 328 € | 1 069 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 241 740 € | 1 348 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 356 250 € | 1 536 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yerres : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE AUGUSTE RENOIR | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AUBER | 61 m² | 164 900 € | 2 704 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE PIERRE LOTI | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ D'ANJOU | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DE L'ABBAYE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GABRIEL PERI | 67 m² | 154 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32B RUE DU VIADUC | 108 m² | 468 000 € | 4 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES COTEAUX | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 RES DU BOIS DES GODEAUX | 72 m² | 318 100 € | 4 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JAURES | 58 m² | 4 480 000 € | 77 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yerres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10318 900 €
126 m²
8,6/10354 000 €
126 m²
8,6/10340 195 €
104 m²
8,6/10285 900 €
118 m²
8,5/10310 900 €