Investir · 91330
Rendement, marché et risques à Yerres (91330)
Faut-il investir à Yerres ? Prix médian 2 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yerres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 844 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Yerres en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yerres :
Le rendement locatif brut indicatif à Yerres avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yerres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yerres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE AUGUSTE RENOIR | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AUBER | 61 m² | 164 900 € | 2 704 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE PIERRE LOTI | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ D'ANJOU | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DE L'ABBAYE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GABRIEL PERI | 67 m² | 154 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32B RUE DU VIADUC | 108 m² | 468 000 € | 4 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES COTEAUX | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 RES DU BOIS DES GODEAUX | 72 m² | 318 100 € | 4 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JAURES | 58 m² | 4 480 000 € | 77 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yerres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Yerres
115 m²
8,6/10318 900 €
126 m²
8,6/10354 000 €
126 m²
8,6/10340 195 €
104 m²
8,6/10285 900 €
118 m²
8,5/10310 900 €