Rendement locatif · 73170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yenne (73170)
À Yenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 684 € | 305 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 124 € | 501 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 131 564 € | 661 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 180 370 € | 834 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 256 785 € | 929 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yenne : taxe foncière à 32,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BAS SOMONT | — | 44 000 € | 48 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 243 RUE ANTOINE LAURENT | 49 m² | 155 000 € | 3 164 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COULEUR | — | 135 000 € | 17 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 180 CHE DES BOCHETS | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 19 RUE ANTOINE LAURENT | 11 m² | 183 560 € | 16 688 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 1 746 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 181 RUE DES PEUPLIERS | 101 m² | 256 000 € | 2 535 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COTE BARON | — | 1 003 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AV DU RHONE | — | 75 000 € | 236 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 21 AV DU RHONE | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
8,3/10326 000 €
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