Rendement locatif · 15210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ydes (15210)
À Ydes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 112 € | 251 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 032 € | 413 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 952 € | 544 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 178 160 € | 687 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 82 840 € | 575 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ydes : taxe foncière à 55,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONT SAINTE | 97 m² | 121 000 € | 1 248 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6049 LE FAYET | 77 m² | 35 000 € | 455 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 23 LOT DES PLAINES | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MONTASSOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6029 LA GORCE | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CHABONE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHASSERIE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 56 m² | 57 250 € | 1 023 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 32 RUE BLAISE PASCAL | 58 m² | 86 500 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ydes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,0/1045 000 €
85 m²
6,1/1029 500 €
65 m²
5,6/1050 000 €
106 m²
5,5/10144 450 €
91 m²
5,4/1059 000 €