Rendement locatif · 40160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ychoux (40160)
À Ychoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 306 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 504 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 664 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 838 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 926 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ychoux : taxe foncière à 33,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 91 RUE FELIX ARNAUDIN | — | 55 000 € | 89 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SCIERIE | 24 m² | 360 000 € | 15 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 83 m² | 237 450 € | 2 861 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE MARTIN | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSES | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13B RUE DES ACACIAS | 91 m² | 257 710 € | 2 832 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 IMP DE HORTZ | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | OUMAGRE | — | 78 890 € | 160 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 141 622 € | 157 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BERGERIE | 113 m² | 241 000 € | 2 133 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ychoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,6/10308 000 €
123 m²
6,6/10250 000 €
140 m²
6,3/10279 000 €
156 m²
6,2/10395 000 €
172 m²
6,1/10422 000 €