Investir · 40160
Rendement, marché et risques à Ychoux (40160)
Faut-il investir à Ychoux ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ychoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Ychoux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ychoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ychoux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ychoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ychoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 91 RUE FELIX ARNAUDIN | — | 55 000 € | 89 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SCIERIE | 24 m² | 360 000 € | 15 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 83 m² | 237 450 € | 2 861 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE MARTIN | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSES | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13B RUE DES ACACIAS | 91 m² | 257 710 € | 2 832 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 IMP DE HORTZ | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | OUMAGRE | — | 78 890 € | 160 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 141 622 € | 157 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BERGERIE | 113 m² | 241 000 € | 2 133 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ychoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Ychoux
142 m²
6,6/10308 000 €
123 m²
6,6/10250 000 €
140 m²
6,3/10279 000 €
156 m²
6,2/10395 000 €
172 m²
6,1/10422 000 €