Rendement locatif · 88400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Xonrupt-Longemer (88400)
À Xonrupt-Longemer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Xonrupt-Longemer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 984 € | 261 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 116 424 € | 429 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 171 864 € | 566 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 235 620 € | 714 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 304 855 € | 903 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Xonrupt-Longemer : taxe foncière à 47,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 255 ALL DE LA MAIN VOIE | 82 m² | 262 000 € | 3 196 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1769 RTE DES FIES | 76 m² | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 220 IMP DU BOUXERAND | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 170 IMP DES ECUREUILS | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BLANC RUXEL | — | 220 000 € | 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 220 IMP DU BOUXERAND | 47 m² | 143 590 € | 3 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 478 RTE DES PERGIS | 20 m² | 66 500 € | 3 325 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 220 IMP DU BOUXERAND | 30 m² | 73 000 € | 2 434 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 866 RTE DU SAUT DES CUVES | 95 m² | 318 000 € | 3 348 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 224 CHE DE L HERMINE | 29 m² | 73 000 € | 2 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xonrupt-Longemer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,3/10299 000 €
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