Rendement locatif · 88220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Xertigny (88220)
À Xertigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 218 € | 217 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 598 € | 357 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 978 € | 471 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 120 615 € | 594 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 737 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Xertigny : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE COTE | — | 21 000 € | 15 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES ENSEIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 LA FORCELLE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 6 SEMOUSE | — | 60 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CENSE | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1452 RTE DU CONEY | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE FAUQUEMONT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRE NOEL | — | 2 428 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE NOEL | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ENSEIGNES | 139 m² | 172 000 € | 1 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xertigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/1039 000 €
195 m²
6,0/10239 000 €
100 m²
6,0/1039 000 €
180 m²
6,0/10135 000 €
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6,0/1050 000 €