Investir · 88220
Rendement, marché et risques à Xertigny (88220)
Faut-il investir à Xertigny ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xertigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 419 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Xertigny en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xertigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Xertigny avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xertigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xertigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE COTE | — | 21 000 € | 15 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES ENSEIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 LA FORCELLE | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 6 SEMOUSE | — | 60 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA CENSE | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1452 RTE DU CONEY | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE FAUQUEMONT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRE NOEL | — | 2 428 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE NOEL | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ENSEIGNES | 139 m² | 172 000 € | 1 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xertigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Xertigny
100 m²
6,0/1039 000 €
195 m²
6,0/10239 000 €
100 m²
6,0/1039 000 €
180 m²
6,0/10135 000 €
80 m²
6,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Xertigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.