Rendement locatif · 62570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wizernes (62570)
À Wizernes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 713 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wizernes : taxe foncière à 46,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DES FLEURS | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GD CHEM | — | 654 336 € | 10 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT OMER | 59 m² | 116 050 € | 1 967 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE BERNARD CHOCHOY | 44 m² | 111 500 € | 2 535 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 53 RUE LEON BLUM | 58 m² | 113 000 € | 1 949 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 37 RUE LEON BLUM | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 89 m² | 130 700 € | 1 469 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 94 RUE LEON BLUM | 95 m² | 134 000 € | 1 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wizernes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,6/10115 460 €
128 m²
5,6/10157 000 €
113 m²
5,6/10149 700 €
181 m²
5,5/10279 800 €
98 m²
5,3/10141 360 €