Rendement locatif · 51420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Witry-lès-Reims (51420)
À Witry-lès-Reims, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 874 € | 333 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 214 € | 548 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 554 € | 722 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 192 695 € | 911 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 217 645 € | 1 013 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Witry-lès-Reims : taxe foncière à 32,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | 1 VOIE D'ISLES | — | 500 000 € | 173 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE THIERS | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 RUE NOUVELET BOUY | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE BOILEAU | 253 m² | 548 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 AV DE REIMS | 112 m² | 418 000 € | 3 733 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 77 AV DE REIMS | 256 m² | 941 400 € | 3 678 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 CHE DE BRIMONT | — | 89 462 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 97 BD DE MONTEVE | 100 m² | 262 400 € | 2 624 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 46 BD DE L'EUROPE | 171 m² | 423 280 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Witry-lès-Reims — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
385 m²
6,4/10549 000 €
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