Investir · 51420
Rendement, marché et risques à Witry-lès-Reims (51420)
Faut-il investir à Witry-lès-Reims ? Prix médian 2 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Witry-lès-Reims et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 267 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Witry-lès-Reims en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Witry-lès-Reims :
Le rendement locatif brut indicatif à Witry-lès-Reims avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Witry-lès-Reims.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Witry-lès-Reims.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | 1 VOIE D'ISLES | — | 500 000 € | 173 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE THIERS | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 27 RUE NOUVELET BOUY | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE BOILEAU | 253 m² | 548 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 AV DE REIMS | 112 m² | 418 000 € | 3 733 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 77 AV DE REIMS | 256 m² | 941 400 € | 3 678 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 CHE DE BRIMONT | — | 89 462 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 97 BD DE MONTEVE | 100 m² | 262 400 € | 2 624 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 46 BD DE L'EUROPE | 171 m² | 423 280 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Witry-lès-Reims — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Witry-lès-Reims
385 m²
6,4/10549 000 €
125 m²
6,3/10199 000 €
385 m²
6,3/10525 000 €
107 m²
6,2/10165 000 €
184 m²
6,1/10252 500 €