Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Winnezeele (59670)
À Winnezeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 823 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Winnezeele : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 72 RTE DE STEENVOORDE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1195 RTE DU DROGLAND | 112 m² | 207 000 € | 1 849 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 181 RTE DE CASSEL | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 7 IMP DES SIX CHEMINS | 48 m² | 102 000 € | 2 125 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1345 RTE DE BRAY DUNES | 104 m² | 228 000 € | 2 193 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | WILDEMAN HOUCK | — | 12 350 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | RTE D HERZEELE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | RTE D HERZEELE | — | 185 000 € | 33 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 99 RUE DES ABBES PERSYN | — | 110 000 € | 744 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | WILDEMAN HOUCK | — | 19 123 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Winnezeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,5/10205 000 €
86 m²
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5,4/10249 500 €
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5,0/1053 000 €
3856 m²
5,0/10120 000 €