Rendement locatif · 62126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wimille (62126)
À Wimille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 740 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 140 € | 489 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 134 540 € | 644 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 450 € | 812 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 198 360 € | 830 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wimille : taxe foncière à 55,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES CORNOUILLERS | 90 m² | 193 060 € | 2 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU VIADUC | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI LASSEMBLEE | 67 m² | 183 300 € | 2 736 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE LEON SERGENT | 74 m² | 129 500 € | 1 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS SOUVERAIN MOULIN | 155 m² | 285 491 € | 1 842 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 VC L'ERMITAGE DU POINT D JOUR | 155 m² | 439 000 € | 2 833 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE LEON SERGENT | — | 4 500 € | 322 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA GARE | 35 m² | 97 000 € | 2 772 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE LEON SERGENT | 166 m² | 516 350 € | 3 111 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE LOUIS BLERIOT | 82 m² | 178 600 € | 2 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wimille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9500 m²
6,8/1089 900 €
216 m²
6,5/10470 000 €
90 m²
6,2/10133 000 €
103 m²
6,2/10214 000 €
44 m²
6,0/1076 900 €