Rendement locatif · 62930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wimereux (62930)
À Wimereux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 504 € | 364 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 186 144 € | 598 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 274 784 € | 788 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 376 720 € | 994 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 345 990 € | 906 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wimereux : taxe foncière à 66,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74B AV FRANCOIS MITTERRAND | 44 m² | 222 000 € | 5 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU FORT DE CROY | 57 m² | 231 000 € | 4 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE SAINT VICTOR | 69 m² | 301 040 € | 4 363 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU BON AIR | 141 m² | 419 850 € | 2 978 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALLEE DE LA SPIREE | 120 m² | 472 000 € | 3 934 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 10 AV FOCH | 49 m² | 355 000 € | 7 245 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DU CAPITAINE FERBER | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU CAPITAINE FERBER | 185 m² | 991 250 € | 5 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 QUAI DE WIMILLE | 9 m² | 58 300 € | 6 478 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE CAMILLE SAINT SAENS | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wimereux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,3/10285 000 €
117 m²
7,1/10300 000 €
95 m²
7,1/10245 000 €
73 m²
7,1/10245 000 €
71 m²
7,1/10249 900 €