Rendement locatif · 59212
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wignehies (59212)
À Wignehies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 966 € | 282 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 026 € | 464 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 086 € | 612 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 166 005 € | 772 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 79 135 € | 587 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wignehies : taxe foncière à 47,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS SAINT DENIS | 98 m² | 272 680 € | 2 783 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RUE JEAN JAURES | 104 m² | 113 600 € | 1 093 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 55 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA PAIX | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE D ALSACE LORRAINE | 75 m² | 26 000 € | 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE FLORENT FONTAINE | 67 m² | 53 000 € | 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 77 RUE JEAN JAURES | — | 50 000 € | 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES MAILLETS | — | 71 255 € | 5 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FACHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR BRUNEL | — | 18 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wignehies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
5,0/1036 000 €
188 m²
4,7/10127 200 €
159 m²
4,7/10171 200 €
73 m²
4,5/1034 000 €
50 m²
4,5/1049 000 €