Rendement locatif · 59117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wervicq-Sud (59117)
À Wervicq-Sud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Wervicq-Sud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 956 € | 381 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 104 916 € | 627 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 154 876 € | 826 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 212 330 € | 1 042 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 220 495 € | 1 044 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wervicq-Sud : taxe foncière à 51,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wervicq-Sud (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wervicq-Sud.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 HAMEAU DE LA LYS | 79 m² | 215 350 € | 2 726 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU | — | 242 000 € | 1 242 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU | — | 246 000 € | 1 548 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 PL DE L'EUROPE | — | 130 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 PL DE L'EUROPE | — | 130 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17T RUE ARISTIDE BRIAND | 126 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 81 RUE GABRIEL PERI | 140 m² | 355 000 € | 2 536 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 ALL DES PRIMEVERES | 119 m² | 504 100 € | 4 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES FRERES SAINT LEGER | 93 m² | 229 500 € | 2 468 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wervicq-Sud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
6,3/10315 000 €
212 m²
6,2/10315 000 €
184 m²
6,2/10335 000 €
830 m²
6,0/10189 000 €
121 m²
5,8/10280 000 €