Rendement locatif · 59119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Waziers (59119)
À Waziers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 978 € | 283 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 62 958 € | 466 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 938 € | 614 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 127 415 € | 775 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 767 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Waziers : taxe foncière à 59,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 18B RTE DE TOURNAI | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU CALVAIRE | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE CELESTIN DUBOIS | 108 m² | 118 000 € | 1 093 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ANTOINE COET | 130 m² | 122 000 € | 939 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 93 IMP DU BIVOUAC | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 RUE P VAILLANT COUTURIER | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CALVAIRE | 86 m² | 113 000 € | 1 314 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66B RUE PASTEUR | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE BELFORT | 65 m² | 75 600 € | 1 164 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE MAURICE FACON | — | 12 000 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Waziers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,2/10240 000 €
79 m²
5,3/1075 000 €
78 m²
5,3/1075 700 €
116 m²
5,3/10109 900 €
165 m²
5,3/10180 000 €