Rendement locatif · 59136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wavrin (59136)
À Wavrin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 094 € | 349 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 634 € | 574 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 141 174 € | 756 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 193 545 € | 954 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 240 350 € | 998 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wavrin : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2A RUE ROGER SALENGRO | — | 522 000 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MARCELLE BAILLEUL | 86 m² | 233 000 € | 2 710 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU GENERAL KOENIG | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 CITE JEAN JAURES | 45 m² | 181 000 € | 4 023 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 39 RUE ACHILLE PINTEAUX | — | 30 000 € | 186 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28B RUE ROGER SALENGRO | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L AQUITAINE | 108 m² | 215 010 € | 1 991 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JULES GUESDE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU GENERAL KOENIG | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
6,8/10480 000 €
280 m²
6,8/10480 000 €
253 m²
6,8/10462 000 €
102 m²
6,5/10189 000 €
114 m²
6,4/10179 900 €