Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wavrans-sur-l'Aa (62380)
À Wavrans-sur-l'Aa, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 780 € | 754 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wavrans-sur-l'Aa : taxe foncière à 43,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES HAUDITS | 157 m² | 274 300 € | 1 748 €/m² |
| 30 nov. 2025 | Terrain | VAL SOUS LES MONTS | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE REMILLY | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 FOURDEBECQUES | 150 m² | 242 000 € | 1 614 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 RUE BERNARD CHOCHOY | 142 m² | 104 200 € | 734 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 75 RUE BERNARD CHOCHOY | 132 m² | 271 300 € | 2 056 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOURDEBECQUES | — | 840 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | L ECU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ECU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES ETRIPES | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrans-sur-l'Aa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/1048 500 €
27 m²
5,0/1047 000 €
1709 m²
5,0/1068 840 €
832 m²
5,0/1058 480 €
128 m²
5,0/1098 340 €