Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wavignies (60130)
À Wavignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 887 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wavignies : taxe foncière à 50,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wavignies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wavignies.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 217 544 € | 307 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 693 RUE LUCIEN SUEUR | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 245 RUE BRULEE | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 292 RUE DE LA HERCHERIE | 86 m² | 187 000 € | 2 175 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 113 RUE DE L ORME | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 205 RUE JEAN DUPUY | 61 m² | 219 500 € | 3 599 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 54 RUE ROCQ PASQUETTE | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 68 RUE D EN HAUT | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1985 m²
5,6/1061 000 €
90 m²
5,4/10201 900 €
65 m²
5,4/10189 664 €
151 m²
5,3/10350 000 €
114 m²
5,3/10220 000 €