Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Wavignies (60130)
Faut-il investir à Wavignies ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wavignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Wavignies en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wavignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Wavignies avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wavignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wavignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 217 544 € | 307 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 693 RUE LUCIEN SUEUR | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 245 RUE BRULEE | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 292 RUE DE LA HERCHERIE | 86 m² | 187 000 € | 2 175 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 113 RUE DE L ORME | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 205 RUE JEAN DUPUY | 61 m² | 219 500 € | 3 599 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 54 RUE ROCQ PASQUETTE | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 68 RUE D EN HAUT | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Wavignies
1985 m²
5,6/1061 000 €
90 m²
5,4/10201 900 €
65 m²
5,4/10189 664 €
151 m²
5,3/10350 000 €
114 m²
5,3/10220 000 €