Rendement locatif · 59290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wasquehal (59290)
À Wasquehal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 574 € | 408 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 130 914 € | 672 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 193 254 € | 885 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 264 945 € | 1 117 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 302 860 € | 1 126 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wasquehal : taxe foncière à 50,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 47 m² | 177 000 € | 3 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLES DELESCLUSE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL CORTEVILLE | 83 m² | 118 250 € | 1 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE VICTOR HUGO | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL EUGENE DELACROIX | 137 m² | 510 000 € | 3 723 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE LEON JOUHAUX | 107 m² | 427 000 € | 3 991 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUISE MICHEL | 71 m² | 242 000 € | 3 409 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE COLI | 95 m² | 350 760 € | 3 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN BART | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 44 m² | 143 150 € | 3 254 €/m² |
Prix au m²
| Le Vivier | 3 215 €/m² | +24 % | 117 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 078 €/m² | +28 % | 72 |
| Le haut Vinage | 3 206 €/m² | +24 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wasquehal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,3/10288 000 €
95 m²
7,2/10219 000 €
90 m²
7,2/10212 990 €
138 m²
7,1/10375 000 €
89 m²
7,1/10242 000 €