Rendement locatif · 51110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warmeriville (51110)
À Warmeriville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Warmeriville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 170 € | 869 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warmeriville : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Warmeriville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Warmeriville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES OSERAIES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CENSES | 119 m² | 186 000 € | 1 564 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24T RUE SAINTE MARGUERITE | 130 m² | 368 100 € | 2 832 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BECKER | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAIS | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AUSSONCE | — | 275 000 € | 544 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 86 m² | 84 750 € | 986 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 AV PIERRE HONORE SIMONNET | 99 m² | 369 000 € | 3 728 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE EDITH PIAF | 91 m² | 253 376 € | 2 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warmeriville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
411 m²
6,2/1075 000 €
181 m²
6,1/10349 990 €
207 m²
6,1/10369 500 €
213 m²
6,0/10397 000 €
213 m²
5,9/10418 000 €