Investir · 51110
Rendement, marché et risques à Warmeriville (51110)
Faut-il investir à Warmeriville ? Prix médian 2 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warmeriville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Warmeriville en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warmeriville :
Le rendement locatif brut indicatif à Warmeriville avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warmeriville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warmeriville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES OSERAIES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CENSES | 119 m² | 186 000 € | 1 564 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24T RUE SAINTE MARGUERITE | 130 m² | 368 100 € | 2 832 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BECKER | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAIS | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AUSSONCE | — | 275 000 € | 544 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 86 m² | 84 750 € | 986 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 AV PIERRE HONORE SIMONNET | 99 m² | 369 000 € | 3 728 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE EDITH PIAF | 91 m² | 253 376 € | 2 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warmeriville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Warmeriville
411 m²
6,2/1075 000 €
181 m²
6,1/10349 990 €
207 m²
6,1/10369 500 €
213 m²
6,0/10397 000 €
213 m²
5,9/10418 000 €