Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warhem (59380)
À Warhem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 970 € | 834 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warhem : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 RUE ABEL VERMERSCH | 148 m² | 255 000 € | 1 723 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 755 RUE DE REXPOEDE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SCHELF VLIEDT | — | 120 869 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RES LES CHAUMES | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 203 RUE DES GRIVES | 278 m² | 579 500 € | 2 085 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BYNKENS MYLLE | — | 49 605 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 935 RTE D YPRES RD 916 | 168 m² | 238 750 € | 1 422 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 777 RUE DE REXPOEDE | 69 m² | 176 000 € | 2 551 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 829 RUE DE REXPOEDE | 103 m² | 283 000 € | 2 748 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE COIN TORTU | — | 11 969 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warhem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,1/1063 500 €
195 m²
5,7/10429 900 €
100 m²
5,4/10330 000 €
150 m²
5,3/10354 900 €
175 m²
5,2/10476 900 €