Rendement locatif · 59144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wargnies-le-Grand (59144)
À Wargnies-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 874 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wargnies-le-Grand : taxe foncière à 45,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAUCHOIR | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 ROUTE NATIONALE | 883 m² | 1 150 000 € | 1 303 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PARADIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CHE DE VILLERS POL | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 LE JARDIN EDEN RUE PARADIS | 133 m² | 332 000 € | 2 497 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA RAQUETTE | — | 65 000 € | 33 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES FOSSES | — | 49 137 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VOIE DU QUESNO | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/10293 900 €
120 m²
5,0/10294 000 €
817 m²
5,0/1090 000 €
70 m²
5,0/10128 900 €