Rendement locatif · 08000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warcq (08000)
À Warcq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 398 € | 215 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 109 578 € | 354 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 161 758 € | 466 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 221 765 € | 588 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 194 940 € | 736 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warcq : taxe foncière à 47,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BUNY | — | 59 862 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHEVRIERE | — | 606 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5B RUE DU COMMERCE | 1040 m² | 300 000 € | 289 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 33 PROM DES PAVANT | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA HACHETTE | — | 63 125 € | 125 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES FERRONNIERS | 154 m² | 100 000 € | 650 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 LES GRANGES PAVANT | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 5519 L ENFER | 380 m² | 130 000 € | 343 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA HACHETTE | — | 70 000 € | 103 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE FAGNON | 118 m² | 330 000 € | 2 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,1/10135 000 €
1819 m²
5,0/1024 000 €
1148 m²
5,0/10147 000 €
1000 m²
5,0/1039 000 €
337 m²
5,0/1051 053 €