Investir · 08000
Rendement, marché et risques à Warcq (08000)
Faut-il investir à Warcq ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 609 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Warcq en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Warcq avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BUNY | — | 59 862 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHEVRIERE | — | 606 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5B RUE DU COMMERCE | 1040 m² | 300 000 € | 289 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 33 PROM DES PAVANT | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA HACHETTE | — | 63 125 € | 125 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES FERRONNIERS | 154 m² | 100 000 € | 650 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 LES GRANGES PAVANT | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 5519 L ENFER | 380 m² | 130 000 € | 343 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA HACHETTE | — | 70 000 € | 103 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE FAGNON | 118 m² | 330 000 € | 2 797 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Warcq
133 m²
5,1/10135 000 €
1819 m²
5,0/1024 000 €
1148 m²
5,0/10147 000 €
1000 m²
5,0/1039 000 €
337 m²
5,0/1051 053 €