Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wandignies-Hamage (59870)
À Wandignies-Hamage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 912 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wandignies-Hamage : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DU MOYEN MARAIS | 165 m² | 411 280 € | 2 493 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1659 RUE JEAN MURATON | 74 m² | 199 900 € | 2 702 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA LOGE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1071 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 183 400 € | 2 061 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 319 RUE DE LA NAVIE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES L ABBE | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 151 RUE ROBERT PLANCHON | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 825 € | 94 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1460 RUE JEAN MURATON | 99 m² | 452 000 € | 4 566 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 588 RUE ROBERT PLANCHON | 78 m² | 189 000 € | 2 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wandignies-Hamage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
5,9/10498 000 €
142 m²
5,5/10249 000 €
145 m²
5,3/10200 000 €
475 m²
5,0/1055 000 €
1174 m²
5,0/1075 000 €