Rendement locatif · 59135
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wallers (59135)
À Wallers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 311 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 512 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 675 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 852 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 772 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wallers : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | ALLEE DES ROUISSOIRS | — | 90 000 € | 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JULES MICHELET | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE JULES GUESDE | 200 m² | 440 000 € | 2 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 RUE JULES GUESDE | 99 m² | 149 070 € | 1 506 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE MERRHEIM | 42 m² | 37 000 € | 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 56C RUE JEAN JAURES | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL DANNA | 107 m² | 246 500 € | 2 304 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 AV CHARLES DE GAULLE | 161 m² | 302 000 € | 1 876 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 37A RUE MERRHEIM | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 22B RUE HENRI DURRE | 34 m² | 20 000 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wallers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,9/1090 000 €
67 m²
6,7/1085 000 €
82 m²
6,6/10113 000 €
124 m²
6,5/10120 000 €
110 m²
6,5/10120 000 €