Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wailly-Beaucamp (62170)
À Wailly-Beaucamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 960 € | 800 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wailly-Beaucamp : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12A RTE NATIONALE | 175 m² | 475 500 € | 2 718 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RTE NATIONALE | 314 m² | 1 150 000 € | 3 663 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS RAYES | — | 37 391 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA FOURRIERE LABREGE | 128 m² | 242 500 € | 1 895 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA REDERIE | — | 460 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DES LOMBARDS | 114 m² | 305 000 € | 2 676 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOIS BRULE | — | 95 000 € | 4 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA GARE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | 98 RTE NATIONALE | — | 73 500 € | 100 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wailly-Beaucamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,3/10142 000 €
145 m²
5,6/10282 000 €
398 m²
5,3/10840 000 €
140 m²
5,0/10325 000 €
81 m²
4,9/10199 500 €