Rendement locatif · 59261
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wahagnies (59261)
À Wahagnies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 120 € | 852 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wahagnies : taxe foncière à 52,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 46 RUE JULES FERRY | — | 30 000 € | 77 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 IMP REMY MATTON | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PT WAHAGNIES | — | 42 000 € | 12 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 387 RUE PASTEUR | 230 m² | 453 800 € | 1 974 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 96 RUE JULES GUESDE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PT WAHAGNIES | — | 1 954 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 260 RUE DE LA SABLONNEUSE | 67 m² | 330 000 € | 4 926 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 98 RUE JULES GUESDE | 64 m² | 144 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 207B RUE LEON GAMBETTA | 135 m² | 360 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wahagnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10259 500 €
135 m²
6,4/10219 000 €
176 m²
6,4/10282 000 €
101 m²
6,4/10187 500 €
135 m²
6,4/10217 500 €